Zu verkaufen: Denkmalgeschütztes Objekt in zentraler Lage - Hauptstraße 20
Kaufpreis: 80.000 €
Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das sowohl für Privatpersonen als auch Gewerbetreibende vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es handelt sich dabei um ein zweigeschossiges Fachwerk-Giebelhaus mit einem hohem Kellersockel welches im Jahre 1817 erbaut wurde. Im gepflasterten Hinterhof verfügt das Gebäude über ehemalige Stallungen sowie Lagerräume, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die den einzigartigen historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Die Holzbalkendecke im Obergeschoss weist teilweise offene und schadhafte Stellen auf, was auf den Sanierungsbedarf hinweist und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die ursprüngliche Bauweise und den Charakter des Hauses wiederherzustellen.
Aufgrund der städtebaulichen Bedeutung im Zentrum der Innenstadt wird seitens der Stadt Elze die Veräußerung an Käufer mit einer kombinierten Nutzungsabsicht von Wohn- als auch für Gewerbezwecke favorisiert.
Auf das äußere Erscheinungsbild wird aufgrund der Vorgaben des Denkmalschutzes besonderen Wert gelegt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und aktiv an der städtebaulichen Gestaltung dieses Objektes und der Elzer Innenstadt mitzuwirken.
Ein Verkehrswertgutachten sowie eine Modernisierungsvoruntersuchung (Auszug) liegen vor und können bei Bedarf eingesehen werden. Zudem liegt ein Auszug der Historische Ortsanalyse vor, welche die Baugeschichte des Hauses wiedergibt. Für die Sanierung und Gestaltung von stadtbildprägenden Gebäuden sind historische Aufnahmen eine wertvolle Informationsquelle.
Besichtigungen können gerne vereinbart werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir, Ihre beabsichtigte Nutzung schriftlich darzulegen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter nebenstehenden Kontaktdaten gern zur Verfügung.
Details zum Objekt Hauptstraße 20
Details:
| Grundstücksgröße: |
334 m² |
| Wohnfläche: | 263 m² |
| Hofeinfahrt: | 35,5 m² |
| Zahl der Geschosse: | zwei Vollgeschosse |
| Weiteres: | Nicht ausgebautes Dachgeschoss |
| Teilunterkellung: zwei Gewölbekellerräume mit Verbindungsgang | |
| Im Erdgeschoss rückwärtig eingeschossiger Anbau | |
| Außenanlagen: | Rückwärtig gepflasterter Hof mit Nebengebäude (Stallungen/Lagerräume) |
| Fassade: | Fachwerk mit Putzfeldern, Putzfassade, Behang |
| Dämmung: | Wärmestand nicht mehr zeitgemäß |
| Heizung: | Ölzentralheizung im Nebengebäude |
| Energieausweis: | liegt nicht vor |
| Elektroinstallation: | erneuerungsbedürftig |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Isolierverglasung |
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Weitere Anmerkung: |
Das Haus befindet sich im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Elze. Die DSK- Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH ist der beauftragte Sanierungsträger der Stadt Elze. |
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Die Zuwegung zum Hof/Hinterhaus von Hauptstr. 19 und 20 erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, deren Flurstück jeweils zur Hälfte verkauft wird und im Kaufpreis inbegriffen ist. |
